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Construcción
Evolución histórica del costo de la construcción en Argentina: índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción), ICC (INDEC) y costo de construcción por m².
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Todas las cotizaciones, indices y cualquier otro valor publicadas en este sitio web son a fines informativos y tienen un carácter orientativo, por lo que deben ser tomados únicamente a modo de referencia.
En ningún caso se debe interpretar o suponer una recomendación de compra o venta.
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Información sobre el Costo del m² de Construcción (Revista CIFRAS)
Información elemental
¿Qué es el costo por m² de Revista CIFRAS?
Es un relevamiento mensual de referencia del sector de la arquitectura y la construcción en la región centro de Argentina, que calcula el costo real por metro cuadrado para 4 tipologías: Vivienda Individual en Planta Baja, Vivienda Dúplex en Barrio Cerrado, Edificio en Torre y Galpón / Tinglado Industrial.
¿Cómo se calculan los valores en Pesos y en Dólares?
Los costos se computan mensualmente en pesos discriminando materiales, mano de obra y leyes sociales. En Dolarito se convierten a dólares utilizando la cotización del dólar libre (MEP / Blue) del cierre de cada mes para permitir el seguimiento histórico de costos en ambas monedas.
Factores que inciden en el costo
Evolución de salarios UOCRA, costo de materiales pesados (cemento, hierro, ladrillos), fletes, terminaciones, tipo de cambio financiero e inflación mayorista.
Información relacionada
Herramienta esencial para presupuestar obras, tasaciones inmobiliarias, compras de pozo y seguimiento del costo real de edificación en Argentina.
Tipologías constructivas
Se relevan cuatro modelos constructivos estandarizados: Planta Baja (vivienda individual estándar), Dúplex (en barrio privado o loteo), Torre (edificio en altura en propiedad horizontal) y Galpón (tinglado industrial con estructura metálica y piso de hormigón).
Incidencia del dólar libre
Históricamente, los costos en dólares por m² caen fuertemente luego de devaluaciones del tipo de cambio y se recuperan a medida que los precios en pesos absorben la inflación.
Disponibilidad y actualización de datos
Frecuencia de actualización
Diaria (de lunes a viernes tras el cierre de operaciones y balances oficiales).
Primer dato disponible en Dolarito
Disponible desde el 01-07-2011 (desde julio de 2011).
Último dato disponible en Dolarito
Al día (última rueda de cotización / balance oficial hábil registrado).
Preguntas frecuentes
¿Qué es el costo por m² de construcción?
Es un relevamiento mensual que estima el costo directo por metro cuadrado de construcción para diferentes modelos tipológicos en Argentina (con base en precios de materiales y mano de obra). Fuente: Revista CIFRAS.
¿Cuáles son las 4 tipologías analizadas?
1. Individual en Dúplex: Vivienda unifamiliar en dos plantas con una superficie cubierta estándar de 88 m².
2. Individual en Planta Baja: Vivienda unifamiliar tradicional de 85 m² cubiertos.
3. Colectiva en Torre: Edificio residencial en altura (planta baja y 10 pisos) con 2.260 m² de superficie total.
4. Depósito / Galpón: Nave industrial o depósito de estructura metálica y cerramientos con 300 m² cubiertos.
¿Qué rubros incluye el costo por metro cuadrado?
Incluye el costo de los materiales de construcción, la mano de obra con cargas sociales, equipos, seguros, fletes e impuestos directos.
No incluye el valor del terreno, honorarios profesionales de proyecto y dirección, ni gastos de comercialización o escrituración.
¿Dónde se publica la fuente oficial?
https://www.cifrasonline.com.ar/costos/
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